其中很重要的原因就是，聚集在高陵这里的人开始越来越多了。
李泰在这里收拢了流民建设了房屋，甚至重新编辑入册，掌握着这里百姓的信息。
然后李泰在高陵这里建立了农业学府，单单农业学府的学生与老师就接近了两千人了，再算上当初的流民，多少也算是个四五千人的小县城了。
李世民仿佛也没有看到似的，而是任由李泰在这里管理。
李泰采用了蹭长安人流量的手段，比如说长安是有夜禁的，但高陵这里没有。
而且除了学校所在区域有围墙拦着，进行着封闭式的管理，但高陵本身并没有城墙。
当然这些居民本身则是会建立栅栏，防备一些野狼什么的来到了村子里。
如果只这样，那这就只是一个依托学校发展起来的小县城算不得什么。
但随着孔雀在李泰划出的地点上建设起一个超大型购物广场，就开始变得有些不一样了。
还是那句话，因为是依托长安，这里与长安相距只有二三十里，正常人一天能够走得到。
所以很多能在长安的东西市里面的东西，孔雀都让他们送到这里来。
最重要的是，高陵这里的超大型购物广场是二十小时营业，子时才会关门，所以到了夜里也都很有人烟，甚至会形成小规模的市集。
当然不能二十四小时营业的主要问题，还是因为照明。
蜡烛这种东西虽有了，但用得是油脂，烧起来有黑烟与臭味，还需要想办法进行改进。
就算这种蜡烛，那都是贡品，所以较为便宜的照明手段还是火把，以及燃烧起来的火堆。
所以，李泰虽然想高陵这座城市二十四小时都能接受长安来的客人，但就现实来说，还是成本问题，至少等到墨科能腾出手来去研究蜡烛才行。
即使如此，靠着这个越来越是丰富的大型购物广场带来越来越多的人流量，当地百姓也开始本能的把自己的房子出租出去，偶尔赚取赚取一点收入。
当然最重要得，围绕这大型购物广场的地皮，随着冬去春来开始疯狂的增长价格。
这里的地价自然比不上长安，但如果把长安算作是二环的话，那现在李泰的高陵也算是三环区域了，尤其这里配套设施相当完善，商机充沛。
原本盯着长安的商人，也很快嗅到味道向这边过来，但他们买不了土地，只能租房子。
至于这些地皮肯定是在李泰的手中，毕竟自己以后的农业学府要钱的地方还多着，以后说不定就只能勉强靠着这些租金度日，比自己在这里的日子也过得很是艰苦的啊！
“不过只蹭了长安人流量的三环，房价想要超过长安城内，想来要等到图书馆对士子进行开放才行，那时候高陵也算是有自己特色的吸引力了。
不过真要到那时候，那阿耶应该会来过问吧。
我直接把这些地铺塞给他，不知道能不能直接让自己作为高陵的县长……”
李泰摸摸下巴，若有所思，“算了，先等等吧！等到阿耶问起来再说。”
“大……四郎！”白鹤在一边看着李泰摸着下巴，一副小大人的样子，却是开口道，
“要不要一起去孔雀的商场看一看，听孔雀说那里什么都有哩！”
“不坐车的话，从学府到那一座商场有些远，至少有十里的路要走！”卢安寿皱起眉头。
卢安寿作为越王府的司马，他倒是相当不希望李泰去那般远的地方。
听到卢安寿的话语，就算白鹤也有几分感叹说道，
“越王，您为什么不让孔雀把这商场修得近一点，这样的话，我们来回也方便啊！”
“商场距离学校太近，心容易野了！”李泰耸耸肩。
真实理由是李泰希望高陵这一块区域能够在自己的带动下发展起来。
所以一开始就怀着规划高陵区的心思，让商场建设得得离学校远一点，从而辐射到的区域尽量别跟学校重叠，最大效率的带动商场的影响力。
“我们去租一辆马车吧！”卢安寿提议道，“虽然跑起来不如牛车稳，却也快得多了。”
一般上来说，牛车比马车要稳当的多，如果还没有到学会骑马的年纪，那基本上牛车就是达官显贵们出门的首选，而到了骑马的年龄，基本上只要不是退瘸的都选择骑马！
不过耕牛实在是太贵重了，普通平民可没有骑牛的能力。
一般上如果是骑牛出去晃荡的，基本上都四品以上的高官家属。
所以对普通百姓们来说，发展马车自然也就成为了他们首选。
在这点上朝廷也是鼓励的，所以一般马车行业会受到朝廷补贴或享受减轻徭役的待遇。
“好！”李泰点头对卢安寿道，“便由你来安排。”
很快，卢安寿便是就近找了一家马车行给了押金，租用了马车。
李泰看着这一家马车行，明白在这学府附近能够出现马车，这就说明了商人已经闻到了学府与商场间的商机。
另外也说明自己的学府的老师，应该也常常有去孔雀开设的大商场。
李泰看着正在平稳架着车的车夫，开口道，
“这位郎君，这段路你驾车驾得这般稳，走了很多次了？学府里有很多人出入吗？”
“还行，每天差不多来回五六次吧！”这年轻车夫道，
“东家说，那些世家都主动来这里送书，将来肯定也会送他们的孩子过来读书。
现在农学院管得严，不让学生们出入，但等到那些世家公子哥过来，肯定能自由出入。
到时候再想买这地皮做马车行怕就没机会了，所以便砸了大价钱在这里！”
“哦！”李泰听到这年轻车夫的话若有所思，对车夫说道，“你这东家可真的胆大，也不怕所有的钱，全部砸在手里？”
“谁让他是东家呢！”车夫倒是有几分佩服道，
“不过说来也是运气，这些天都是晴天，一天跑个五六趟，我们也是能够剩下不少功夫，这活倒也算不得辛苦。”
“怎么，难道雨天你们就不跑了？”李泰听到车夫的话追问了一句。
“那到不是，只不过雨天地上泥泞，跑完后回来要洗车，这就相当的麻烦了！”这车夫相当无奈道。
而李泰听到这话理解的点点头，毕竟只要是工作谁都喜欢那种事少钱多离家近的工作。
如果是雨天的话，那等于是这车夫多了一道下班的程序，这换了谁都不会喜欢的。
“不过这道路，的确是要想象办法修筑，这样也能拉近长安到高陵的距离！”
李泰看着这土地默默在心中记了一笔。
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